Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přímo od developera!!Bez provize!!
Dovolujeme si Vám nabídnout k užívaní apartmán o dispozici 2+kk v novostavbě, nacházející se v klidné části Prahy. Tento apartmán se nachází v 5 patře smíšené devítipodlažní budovy s výtahem a nabízí bezbariérový přístup, což zajišťuje pohodlí a snadnou dostupnost pro všechny obyvatele.

Apartmán  s užitnou a podlahovou plochou 55 m² je čerstvě dokončený a kolaudovaný v roce 2024. Jedná se o pohodlné bydlení s moderním vybavením a možností parkování. K dispozici je také sklepní prostor pro uskladnění sezonních věcí či jiných potřeb.
 
Pokud Vás tento apartmán  zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Lokalita je výborně dostupná MHD (metro B - zastávka Kolbenova, tramvaj). V okolí je kompletní občanská vybavenost: OC Fénix, pošta, škola, školka, poliklinika Vysočany.
 
K nastěhování od 31.07.2026
Celková cena  za užívaní včetně paušálních poplatků a internetu je 34.500,-Kč/měsíc/.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: afi-home

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 491 m školka 390 m lékař 896 m metro 302 m pošta 1281 m restaurace 126 m škola 822 m obchod 1176 m vlak 1490 m

Odhad reálné ceny

27 074 Kč

rozpětí 24 073 – 30 524 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 472 · váha 63 %

Model z dat 26 663 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 27 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 663 Kč (rozpětí 22 612 Kč – 31 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Kolbenova)
Nádraží: 232 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno