Prodej bytu 3+1 69 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ, ale zároveň v něm můžete ihned fungovat? Nabízíme k prodeji světlý, středový byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Skvrňany.

Hlavní přednosti bytu:
    Praktická dispozice: Byt má velmi logické uspořádání – 3 neprůchozí pokoje, které jsou přístupné z centrální předsíně, což zajišťuje maximální soukromí všech členů domácnosti.
    Umístění: 2. patro udržovaného a pěkného panelového domu s výtahem.
    Středový byt: Výborné tepelné vlastnosti a nižší náklady na vytápění.
    Konstrukce: Byt disponuje betonovým jádrem, které prošlo rekonstrukcí před 10 lety

Kuchyně a vybavení:
I když je kuchyňská linka v původním provedení, v bytě zůstávají nové spotřebiče:
    Americká lednice (2025), myčka nádobí (2023), elektrický sporák (2022)

Lodžie:
Lodžie v mezipatře není v osobním vlastnictví, ale na základě dlouhodobé sousedské dohody v domě je užívána výhradně k tomuto bytu, což nabízí praktický prostor navíc.

    Aktuální stav: V současné době se byt připravuje pro nové majitele (vyklízení, úklid).

    Prohlídky: Prohlídky budou možné od května. Rezervujte si svůj termín již nyní!

    Lokalita Skvrňany nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, nákupní centra) a skvělou dostupnost do centra Plzně i na Borská pole.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (76667 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD energetika: 78.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 58 m školka 207 m lékař 105 m pošta 189 m restaurace 360 m škola 197 m obchod 1663 m vlak 484 m

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč

rozpětí 5.42 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.16 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.04 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 290 Kč/m² → 6.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Macháčkova)
Nádraží: 497 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno