Prodej bytu 2+1 57 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej slunný byt o dispozici 2+1, 65m2 s terasou, garážovým vnitřním stáním, sklepem, v žádané lokalitě Plzeň - Bory.

Byt má čistou výměru 57m2, terasu 4m2, garážové stání 12m, sklep 4m2.
Byt se nachází ve 3. podlaží moderního bytového domu Blanka s bezbariérovým přístupem, rok kolaudace 2016. 

Byt se skládá z prostorné chodby (9m2), komory (2m2), samostatné WC (2m2), koupelny  (6m2), ložnice (15m2), kuchyně  (9m2) se vstupem na terasu (4m2), obývacím pokojem (14m2)

Byt má kuchyňskou linku, elektrický sporák, digestoř.
 V koupelně je zrcadlo, vana a kombinovaná pračka se sušičkou.
Na chodbě je šatní soustava botník s věšákem. V ložnici je velká šatní skříň.

V bytě je k dispozici internet od Pils Free a společná Tv anténa. 

Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 500 Kč 
(služby a fond oprav cca 3 700 Kč, internet 300 Kč, elektřina cca 1 500 Kč).

Lokalita  Plzeň - Bory patří mezi nejvyhledávanější části města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy, školky i zdravotní zařízení. Nedaleko se nachází také Západočeská univerzita, což zvyšuje atraktivitu bytu i z obchodního hlediska. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD i rychlé spojení do centra města.

Byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, dobré lokality a obchodního potenciálu.

Při rychlém jednání možná sleva.

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (108772 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2016
Podlaží: 9
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 208 m školka 174 m lékař 338 m pošta 349 m restaurace 58 m škola 226 m obchod 78 m vlak 1345 m

Odhad reálné ceny

5.94 mil. Kč

rozpětí 5.20 mil. – 6.88 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.97 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.90 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 737 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Bory)
Nádraží: 1353 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno