Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu, světlý byt 3+kk ve 3. podlaží o výměře 69,45m², ul. Davídkova, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází v činžovním domě bez výtahu, přímo u zastávky autobusu Vinopalnická . Byt se pronajímá částečně zařízený a vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (horkovzdušná elektrická trouba, sklokeramická varná deska, odsavač par, kombinovaná lednice s mrazákem). V kuchyni je možnost úložného prostoru (komora). Koupelna disponuje vanou a je zde přípojka na pračku, která není součástí vybavení bytu. Toaleta je samostatně . Okna kuchyně a pokoje, jsou směřována do ulice. Okna do klidného vnitrobloku. Na podlahách byla použita plovoucí podlaha a dlažba. K bytu nenáleží sklep. Lze si pronajmout parkovací stání ve dvoře domu za 2 000,- Kč /měsíc. Skvělá dopravní dostupnost , jak do centra tak k veřejné dopravě a městské infrastruktuře. Autobusová zastávka před domem s návazností na metro C - Ládví , pouhou 1 minutu od domu. Nájezd na okruh Prahy je 3 minuty od domu , autem jste za 15 minut v centru Prahy. Dům se nachází také v blízkosti zeleně a parků - lesopark Okrouhlík a nemocnice Bulovka. Poplatek RK: 26 000,-Kč (č. DPH) Cena nájmu činí měsíčně: 26 000,-Kč + služby pro 1 osobu: 26 000,-Kč + 5 900,-Kč pro 2 osoby: 26 000,- Kč + 6 800,-Kč pro 3 osoby: 26 000,- Kč + 7 700,-Kč Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemce): Elektřina: 2 000,- Kč / byt, 2 000,- Kč topení / byt, 900,- Kč voda / osoba Paušál - nezúčtovatelné poplatky 1 000,- Kč/byt (Úhrady za plnění spojená s užíváním bytu jako jsou : úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; údržba zeleně; revize spotřebičů atd.) Vratná kauce ve výši: 26 000,- Kč + služby

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spirit-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 628 m MHD 20 m školka 309 m lékař 990 m metro 723 m pošta 919 m restaurace 568 m škola 610 m obchod 1234 m vlak 2124 m

Odhad reálné ceny

29 384 Kč
rozpětí 26 253 – 32 594 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 354 · váha 64 %
Model z dat 27 760 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 26 052 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 30 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 760 Kč (rozpětí 23 542 Kč – 33 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Vinopalnická)
Nádraží
768 m (Ládví)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno