Pronájem bytu 3+1 100 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bydlení, Praha 5 Hlubočepy / Barrandov, přízemí domu, cca 100 m², pro 6-10 osob
Nabízíme k pronájmu samostatnou obytnou část rodinného domu v lokalitě Praha 5 Hlubočepy / Barrandov. Prostor se nachází v přízemí domu a je vhodný pro skupinu 610 osob, pracovní kolektiv, studenty, zaměstnance nebo osoby hledající praktické sdílené bydlení v Praze.
Bydlení je zvláště vhodné pro cizince, kteří hledají praktické a srozumitelné řešení ubytování v Praze. Komunikace je možná v ukrajinštině, ruštině a angličtině, což usnadňuje domluvu ohledně podmínek, prohlídky i samotného nastěhování.
Celková plocha činí přibližně 100 m². K dispozici jsou světlé a vybavené pokoje, společná kuchyně, toaleta, sprcha a možnost využití venkovního posezení ve dvoře. Součástí nabídky je také možnost parkování až pro 3 auta na pozemku.
Bydlení je vybavené základním nábytkem: postelemi, úložnými prostory, nočními stolky a dalším praktickým zařízením. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, spotřebiči a úložnými prostory. Prostor je vhodný pro běžné dlouhodobější bydlení a je připraven k užívání po domluvě.
Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra Prahy i na městskou dopravu. V okolí je občanská vybavenost, obchody, služby a zeleň.
Hlavní výhody:
přízemí domu
plocha cca 100 m²
vhodné pro 6-10 osob
vhodné zejména pro cizince
komunikace v ukrajinštině, ruštině a angličtině (potvrzení o zajištení ubytování)
vybavené pokoje
společná kuchyně
toaleta a sprcha
venkovní posezení ve dvoře
parkování až pro 3 auta
lokalita Praha 5 Hlubočepy / Barrandov
možnost pobytu od 1 do 12 měsíců dle dohody
Cena a podmínky pronájmu dle počtu osob a délky pobytu.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- noblesse-homes
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1000
sklep
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
141 m
školka
1154 m
lékař
1128 m
metro
3063 m
pošta
1341 m
restaurace
620 m
škola
1122 m
obchod
2595 m
vlak
939 m
Odhad reálné ceny
39 716 Kč
rozpětí 33 775 – 46 800 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 333 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 490 · váha 59 %
Model z dat
40 339 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
34 259 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 39 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 339 Kč (rozpětí 34 210 Kč – 48 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (V Uličce)
- Nádraží
- 187 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |