Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 74 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 z 14 fotek staženo

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (70270 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 79 m² Dispozice: 2+1 Doprava: MHD Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 22. 6. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 677 m² Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 5 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 74 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 421 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 003-NP04815

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč
rozpětí 5.39 mil. – 8.28 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.64 mil. · váha 53 %
Model z dat 6.31 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 7.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 686 Kč/m² → 6.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Jižní Předměstí)
Nádraží
165 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno