Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přímo od developera! Bez provize! Nabízíme Vám byt 2+kk k pronájmu v projektu AFI Home Karlín. Kompletně zařízený a stylový byt se nachází v 1. nadzemním podlaží v novostavbě. Byt je kompletně zařízený včetně kuchyňského koutu a spotřebičů. Nábytek byl vyroben na míru s ohledem na dostatek úložného prostoru. Smart TV a rychlé připojeni k internetu. V okolí je kompletní občanská vybavenost: pizzerie, školka, kavárna, Beauty Salon, supermarket. Projekt AFI Home Karlín se nachází ve vyhledávané lokalitě Praze 8 - Karlín, na rohu ulic Thámova a Pernerova v těsně blízkosti metra Křižíkova. K nastehovaní od 10/08/2026 Celková cena: 31.000,-Kč + 5.000,-Kč (paušál) + 3.300,-Kč (záloha na energie)

Parametry

Cena
31 000 Kč /měsíc (674 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
afi-home

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení zastavěná plocha (m²): 48

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 479 m školka 420 m lékař 299 m metro 222 m pošta 1351 m restaurace 158 m škola 293 m obchod 1356 m vlak 1361 m

Odhad reálné ceny

29 999 Kč
rozpětí 26 692 – 33 003 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 199 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 512 · váha 64 %
Model z dat 27 821 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 792 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 685 Kč/m² → 31 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 821 Kč (rozpětí 23 594 Kč – 33 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Křižíkova)
Nádraží
117 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno