prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 4 586 m²
Lázně Bělohrad · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chatky 19m² s pozemky 4586m² Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města, kde vás ráno probudí zpěv ptáků a šumění potoka? Toužíte po vlastním kousku přírody, kde můžete trávit víkendy, prázdniny nebo třeba i celé léto? Pak právě pro vás máme jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu, která se nachází na výjimečně velkém pozemku o rozloze 4 586 m v malebné lokalitě Hřídelec, v těsné blízkosti lesa a s potokem Hřídelec přímo před chatou. Tato nemovitost je ideální pro milovníky přírody, klidu a soukromí, kteří ocení atmosféru opravdového venkova. Dřevěná, nově zateplená chata s plastovými okny. Obytná část v přízemí s kamny na tuhá paliva útulné posezení i v chladnějších dnech V přístavku sprcha se studenou užitkovou vodou a suché WC. Horní část chaty slouží jako ložnice. Elektřina není zavedena ideální pro ty, kteří hledají opravdový únik od civilizace a chtějí si užít klid bez rušivých vlivů. Kdo by elektřinu zavést chtěl, sloupek je nedaleko pozemku. Voda pouze užitková, vhodná pro zalévání, sprchování apod. Rozlehlý pozemek 4 586 m nabízí naprosté soukromí a spoustu možností využití zahradničení, chov zvířat, relaxace, hry s dětmi, stanování, apod. Na části pozemku byl vybudován malý rybník (nyní s protrženou hrází) možnost obnovy a využití pro koupání, chov ryb nebo jako okrasný prvek Pozemek je v současnosti zarostlý náletovými dřevinami, což poskytuje příležitost k úpravě dle vlastních představ Přímý vstup do lesa houbaření, procházky atd. Potok Hřídelec přímo před chatou romantika, osvěžení, možnost relaxace u vody V blízkosti Lázně Bělohrad, Jičín, Český ráj skvělé možnosti výletů, koupání, cykloturistiky i kulturního vyžití Výborná dostupnost autem, přesto naprostý klid a soukromí. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek, rekreaci, nebo i investici do budoucna. Chata je připravena k okamžitému užívání, ale zároveň nabízí prostor pro další úpravy a realizaci vašich snů. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči o jedinečnosti tohoto místa. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (95000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 4586 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 4567 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 19 m 2
Číslo zakázky: IDNES-630
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 3.20 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.15 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.98 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.67 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
862 500 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 527 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.67 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 862 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 547 m (Valdov)
- Nádraží
- 2908 m (Nová Paka)
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |