Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 18 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka převážně pro cizince. Nabízíme k pronájmu světlý zařízený pokoj o velikosti cca 18 m² v prostorné vile v klidné a zelené části Prahy 5 Hlubočepy / Barrandov. Pokoj je vhodný pro 2-4 osoby. Může být vybaven samostatnými lůžky, šatní skříní, lednicí a základním nábytkem pro pohodlné střednědobé nebo dlouhodobější bydlení. Jedná se o praktické řešení pro studenty, pracující osoby, cizince, páry, přátele nebo menší skupinu osob. K dispozici je sdílená kuchyň, přístupná přes sousední pokoj, který je také určen pro 2-4 osoby. Kuchyňská část slouží pro běžné každodenní vaření a společné užívání. Nájemci mají dále k dispozici koupelnu se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a vanou. V domě je také Wi-Fi, terasa, zelená zahrada/pozemek kolem domu a úložné prostory. Dům je vhodný pro klidné společné bydlení. Nejedná se o hotel ani hlučný hostel, ale o praktičtější domácí formu ubytování pro osoby, které hledají klidnější prostředí, více prostoru a dobrou dostupnost do města. Lokalita Hlubočepy / Barrandov nabízí příjemné zelené okolí a dobrou dopravní dostupnost do dalších částí Prahy. Vybavení Zařízený pokoj Samostatná lůžka Šatní skříň Lednice Sdílená kuchyň Koupelna se dvěma umyvadly Sprcha a vana Wi-Fi Terasa Zelený pozemek kolem domu Úložné prostory Poznámka k fotografiím Některé fotografie interiéru byly částečně vizuálně upraveny pomocí AI za účelem ukázky možné varianty vybavení a rozmístění nábytku. Dispozice, geometrie místností, poloha oken, dveří a hlavní prostorové prvky odpovídají skutečnému stavu nemovitosti. Nábytek a vybavení se mohou lišit od finálního stavu při nastěhování.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (1056 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
noblesse-homes

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 134 m školka 1107 m lékař 1064 m metro 3004 m pošta 1342 m restaurace 614 m škola 1113 m obchod 2628 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

13 564 Kč
rozpětí 10 948 – 16 961 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 750 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 13 797 · váha 49 %
Model z dat 13 727 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 5 929 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 767 Kč/m² → 13 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 727 Kč (rozpětí 11 642 Kč – 16 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Filmové ateliéry Barrandov)
Nádraží
922 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno