Pronájem bytu 3+kk 123 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Od přímého majitele nabízíme prémiové nájemní bydlení na Praze 1 v ulici Truhlářská. Byt 3+kk o velikosti 123 m2 se nachází v 6. nadzemním podlaží v rekonstruovaném domě s výtahem. Byt je kompletně vybaven moderním nábytkem, v ložnici a na chodbě se nachází vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Kuchyň je vybavena moderním vestavěnými spotřebiči vč. nádobí, v technické místnosti je umístěna kombinovaná pračka se sušičkou. 
V bytě se nachází jedna koupelna s vanou a sprchovým koutem a jedna samostatná toaleta. Komfort bydlení doplňuje stropní systém chlazení a vytápění, stejně jako vysokorychlostní internet.

K nastěhování IHNED.

Parkování je možné pronajmout v blízkém OC Palladium (vstup 150 m od domu).

Provize činí 31 500 Kč, kauce 126 000, - Kč a poplatky 12 000, - Kč. K pronájmu od půlky srpna nebo dle domluvy.

Objevte prémiové bydlení v Truhlářské ulici v srdci Prahy nabízí luxusní, zařízené moderní byty v historické klasicistní rezidenci. Výhodná lokalita se skvělou dopravní dostupností. Kromě toho, že pěšky máte na dosah Staroměstské i Václavské náměstí, Pařížskou, Karlův most, Pražský hrad, Letnou i Stromovku, jste jen pár kroků od stanice metra Náměstí Republiky (trasa B) a řady tramvajových linek. V blízkosti se nachází oblíbené nákupní centrum Palladium.

Parametry

Cena: 63 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: creditas-real-estate

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 88 m školka 229 m lékař 145 m metro 192 m pošta 229 m restaurace 28 m škola 75 m obchod 132 m vlak 434 m

Odhad reálné ceny

60 271 Kč

rozpětí 55 237 – 66 411 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 62 421 · váha 65 %

Model z dat 56 948 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 43 836 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 62 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 948 Kč (rozpětí 48 296 Kč – 67 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 43 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Truhlářská)
Nádraží: 193 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno