Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
150 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Potřebujete flexibilitu bez podepisování roční nájemní smlouvy?
Blueground nabízí tento moderní byt 3+kk v Praze 3 s možností pronájmu již od jednoho měsíce. Byt je plně zařízený, profesionálně spravovaný a připravený k okamžitému nastěhování – ideální řešení, pokud se vaše plány mohou změnit. Součástí je také bezplatné podzemní parkování pro vaše pohodlí.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty navržené pro snadné stěhování a střednědobé pobyty.
• Flexibilní délka pronájmu
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky za energie včetně elektřiny ve výši 11,138 Kč/měsíc
• Jasné smlouvy a transparentní ceny
• Vícejazyčná podpora s rychlou reakcí údržby
• Možnost zajištění dokladu o ubytování u vybraných nemovitostí (po předchozím potvrzení)
Vybavení
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka a myčka nádobí
• Bezplatné podzemní parkování
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Vyhrazené pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah
Lokalita: Žižkov
Žižkov je hustě zastavěná, ryze lokální a sebevědomě autentická čtvrť s nespočtem hospod a malých barů téměř na každém rohu. Riegrovy sady jsou jejím zeleným symbolem, známým výhledy na západ slunce a neformálními setkáními pod širým nebem. Oblast je kulturně rozmanitá a nabízí širokou škálu mezinárodních restaurací, což z ní dělá ideální místo pro studenty, kreativce a všechny, kdo dávají přednost osobitosti před uhlazeností.
O Blueground
Blueground je globální proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Poskytujeme profesionálně spravované bydlení pro lidi, kteří si cení flexibility, právní jistoty a spolehlivého standardu bydlení.
Působíme ve více než 30 zemích světa a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemníky po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 majiteli nemovitostí a investory a jsme otevřeni jednání o nových dlouhodobých partnerstvích.
Parametry
- Cena
- 48 400 Kč /měsíc (672 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
28 m
školka
243 m
lékař
428 m
metro
940 m
pošta
357 m
restaurace
124 m
škola
166 m
obchod
1703 m
vlak
2384 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 48 400 Kč | +0.4 % |
| 24.08.2026 | 48 190 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
48 400 Kč
672 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 853 Kč
27 465 – 34 313 Kč
Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -42 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 373 · váha 61 %
Model z dat
32 388 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 039 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 30 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 388 Kč (rozpětí 27 650 Kč – 37 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 26 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 48 400 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Habrová)
- Nádraží
- 1499 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 48 190 → 48 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |