Pronájem bytu 3+1 72 m²

Praha, Praha - Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke KRÁTKODOBÉMU pronájmu  do 3 měsíců krásný a světlý byt 3+1 v panelové budově, který se nachází v přízemí 3 patrového domu. Byt o rozloze 72 m² je ve velmi dobrém stavu a ihned připraven k nastěhování. Vybavení bytu splňuje veškeré nároky na praktické bydlení, přičemž nemovitost disponuje i bezbariérovým přístupem.

Mezi další přednosti patří praktický balkón o ploše 7 m², kde si můžete vychutnat chvíle klidu a odpočinku. K bytu je rovněž zajištěno parkování, což ocení každý majitel vozidla. Celkově jedinečné řešení a uspořádání bytu z něj činí ideální volbu pro ty, kdo hledají prostorné a pohodlné prostředí.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě, prosím, kontaktujte skrz zprávy / komunikační platformu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Poplatky: 10 250 Kč
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 22508911

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7 bezbariérový parkování zobrazení na portálu: 1032

Odhad reálné ceny

26 601 Kč

rozpětí 24 111 – 30 626 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 297 · váha 63 %

Model z dat 25 544 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 203 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 27 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 544 Kč (rozpětí 21 664 Kč – 30 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 16712 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno