Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 150 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 153 m² v atraktivní lokalitě Praha 6 – Dejvice, ulice Kafkova. Byt se nachází v 5. a 6. patře udržovaného domu s výtahem a nabízí velkorysé dispoziční řešení, příjemné soukromí a venkovní posezení v podobě terasy (10 m²) a balkonu (3 m²) orientovaného do vnitrobloku. Ve spodním patře bytu se nachází světlý obývací pokoj ( 26 m² ) s krbovými kamny, kuchyňský kout ( 14 m²), vstupní hala, komora a samostatná toaleta. Horní patro nabízí druhý obývací pokoj (30 m²), ložnici, pracovnu, galerii, koupelnu, další toaletu, terasu a balkon. Kuchyně je vybavena lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou, digestoří, varnou deskou a elektrickou troubou. V koupelně je k dispozici vana i sprchový kout, dále pračka a sušička. Byt je klimatizovaný, vytápění je řešeno vlastním kotlem v kombinaci s tepelným čerpadlem. Poplatky pro dvě osoby činí 2 500 Kč měsíčně, zálohy na elektřinu 1 800 Kč měsíčně a zálohy na plyn 2 500 Kč měsíčně. Kauce ve výši 65 000 Kč. Byt je k dispozici od 15. 9. 2026. Lokalita Dejvic patří mezi velmi vyhledávané části Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A – Dejvická, tramvajové i autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo domluvení prohlídky jsem Vám ráda k dispozici.

Parametry

Cena
59 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 376.8

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 168 m školka 604 m lékař 261 m metro 250 m pošta 65 m restaurace 78 m škola 361 m obchod 1503 m vlak 263 m

Odhad reálné ceny

57 886 Kč
rozpětí 49 975 – 66 338 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 55 013 · váha 61 %
Model z dat 63 044 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 50 812 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 55 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 044 Kč (rozpětí 53 466 Kč – 75 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 50 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 59 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Dejvická)
Nádraží
165 m (Dejvická)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno