prodej domu 1 097 m² s pozemkem 617 m²

Investiční příležitost bytový dům v centru Žacléře, Krkonoše Nabízíme k prodeji bytový dům s výrazným investičním potenciálem v centru města Žacléře, v atraktivní lokalitě východních Krkonoš, přímo nad Rýchorským náměstím. Objekt představuje zajímavou příležitost pro developery i investory hledající projekt pro rekonstrukci a následné využití pro nájemní bydlení, apartmány, rekreační ubytování nebo kombinaci bydlení a komerčních prostor. Dům se nachází na pozemku o výměře 617 m² a nabízí rozsáhlé vnitřní prostory s potenciálem pro vznik většího počtu bytových jednotek. Dispozice domu: Podzemní podlaží 206 m² sklepy a nebytové prostory přístupné z úrovně terénu 1. nadzemní podlaží 349 m² byty, prodejna a sklad 2. nadzemní podlaží 247 m² byty Půda 295 m² velký půdní prostor vhodný pro půdní vestavbu dalších bytů nebo apartmánů Celková dispozice domu umožňuje výrazné rozšíření obytné kapacity po rekonstrukci a vytvoření zajímavého investičního projektu. Objekt je v současné době nevyužívaný a vyžaduje kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní přizpůsobit dispozice i standard podle zamýšleného využití. Technické informace napojení na elektřinu, plyn, vodovod a veřejnou kanalizaci přístup po celoročně udržované městské komunikaci dle územního plánu vedeno jako SM smíšené obytné městské plochy, což umožňuje široké využití Lokalita s rostoucím potenciálem Velkou výhodou je poloha přímo v centru města s pěší dostupností ke kompletní občanské vybavenosti obchody, škola, školka, lékař, restaurace, sportoviště. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 40 m a město Trutnov 14 km. Žacléř leží v nadmořské výšce přibližně 600 m na východním okraji Krkonoš a nabízí díky svému přírodnímu okolí výborné podmínky pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty - Rýchorský hřeben, Vraní hory, lyžařský areál v Prkenném Dole, běžkařské tratě nebo blízká horská střediska Janské Lázně a Pec pod Sněžkou, která jsou dostupná do cca 30 minut jízdy. Atraktivitu lokality do budoucna ještě zvýší plánované napojení regionu na dálnici D11, která propojí oblast s polskou dálnicí S3 (plánované dokončení 2026 - 2029). Dálniční sjezd v Královci bude vzdálen přibližně 5 minut jízdy, což výrazně zvýší dostupnost oblasti. Další informace Objekt pochází z roku 1870, je zapsán na seznamu kulturních památek a nachází se v městské památkové zóně. S prodejem jsou spojeny podmínky města, které rádi zašleme vážným zájemcům na vyžádání. Hlavní podmínky - budova bude sloužit pouze pro bydlení, vlastnické či nájemní, s částečnou možností využití pro občanskou vybavenost. Kupující je povinen do 5 let ode dne uzavření kupní smlouvy přestavbu dokončit se zajištěním předkupním právem. Energetická náročnost budovy: třída G