Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 85 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše cca 85 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 9 – Prosek. Byt disponuje praktickou dispozicí s oddělenými pokoji, samostatnou kuchyní a dostatkem úložného prostoru. Je vhodný jak pro rodinu, tak i pro spolubydlení. Byt se pronajímá bez nábytku. Kuchyň a byt jsou částečně vybavené spotřebiči, k dispozici však není lednice ani pračka. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, v okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky i parky. Stanice metra Prosek je vzdálena pouze 5 minut chůze, díky čemuž je zajištěna rychlá dostupnost do centra města. Měsíční nájemné činí 25.000 Kč. Poplatky jsou 6.300 Kč + elektřina. Kauce ve výši 62.600 Kč. Provize RK 25.000 Kč. Byt je volný. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
wellhome-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 1001 m MHD 286 m školka 661 m lékař 729 m metro 1006 m pošta 1241 m restaurace 284 m škola 542 m obchod 1174 m vlak 913 m

Odhad reálné ceny

32 470 Kč
rozpětí 27 527 – 36 708 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 535 · váha 61 %
Model z dat 29 340 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 27 398 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 34 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 340 Kč (rozpětí 24 883 Kč – 34 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
301 m (Kelerka)
Nádraží
891 m (Praha-Vysočany)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno