Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 72 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám představuji nabídku prodeje bytu o dispozici 4+1 s celkovou užitnou plochou 76,5 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží v Manětínské ulici v Plzni – Bolevec. Byt s lodžií představuje ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení, kde si každý člen domácnosti najde svůj vlastní prostor pro život. Dispozičně je byt řešen vstupní halou, kde je místo na vestavěnou skříň, ze vstupní haly je vstup do obývacího pokoje, ze kterého je přístup na jižně orientovanou zasklenou lodžii. Ze vstupní haly je dále vstup do koupelny, která je vybavena rohovou vanou, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a najdete zde i prostor na pračku a sušičku. Ze vstupní haly nechybí vstup na samostatnou toaletu a do rodičovské ložnice. Dětský pokoj je přístupný z obývacího pokoje. Chodbou se dále dostanete do kuchyně a druhého dětského pokoje. Z chodby se dále dostanete do kuchyně a druhého dětského pokoje. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna. V okolí bytu naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace i lékárnu. V bezprostřední blízkosti domu se nachází několik sportovišť a dětských hřišť. Lokalita nabízí také mateřské a základní školy, stejně jako široké možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě včetně turistických a cyklistických stezek. V blízkosti domu se dále nachází zastávky městské hromadné dopravy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118383.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (90278 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 156 m školka 134 m lékař 255 m pošta 1663 m restaurace 235 m škola 438 m obchod 394 m vlak 1226 m

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč
rozpětí 5.57 mil. – 7.00 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.08 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.61 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 436 Kč/m² → 6.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Košutka)
Nádraží
1228 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno