Pronájem bytu 4+kk 80 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné a prostorné bydlení v klidné části Prahy? Tento světlý a útulný byt 4+kk o rozloze 80 m2 je ideální volbou! Byt je částečně zařízený, disponuje balkonem pro relaxaci, sklepem pro vaše věci a parkovacím místem přímo na pozemku. Adresa: Ke Kříži, Praha 22

Dostupnost: k nastěhování od 1.06.2026

Cena:
		Nájem: 35 000 Kč/měsíc
		Poplatky za služby: 8 000 Kč/měsíc + elektřina
		Kauce: 35 000 Kč (kauce může být na 2-3 části)
		Provize RK +

Byt je vhodný pro rodinu, páry i jednotlivce, kteří hledají komfortní a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.

Pro více informací a prohlídku volejte: +420 774 958 163

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: noblesse-homes

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 23 m školka 354 m lékař 272 m pošta 279 m restaurace 53 m škola 632 m obchod 2401 m vlak 543 m

Odhad reálné ceny

33 809 Kč

rozpětí 28 491 – 37 503 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 34 561 · váha 62 %

Model z dat 32 666 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 31 244 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 34 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 666 Kč (rozpětí 27 703 Kč – 38 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Ke Kříži)
Nádraží: 404 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno