Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt o dispozici 1+kk v zrekonstruovaném domě kousek od stanic Českomoravská a Vysočanská. Byt je kompletně zařízen a vybaven. Dům má velkou společnou kuchyň a prádelnu. Maximálně pro 2 osoby. 4 min pěšky do stanice metra Českomoravská. Skvělá občanská vybavenost. K nastěhování od 07.07.2026 Nájemné: 15 500,-Kč Poplatky: 4 000,-Kč (včetně elektřiny a internetu) Kauce: 25 000,-Kč Provize: 19 500,-Kč

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (775 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
brondz-invest

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 288 m školka 551 m lékař 267 m metro 338 m pošta 482 m restaurace 230 m škola 431 m obchod 504 m vlak 597 m

Odhad reálné ceny

16 346 Kč
rozpětí 12 552 – 18 816 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 388 · váha 55 %
Model z dat 15 504 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6 786 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 869 Kč/m² → 17 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 504 Kč (rozpětí 13 148 Kč – 18 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Českomoravská)
Nádraží
329 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno