Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 1+kk, který se nachází v pátém patře novostavby v širším centru Prahy.
Tento byt nabízí ideální řešení pro ty, kteří hledají kompaktní městské bydlení s veškerým komfortem. S užitnou plochou 28,4 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Byt je plně vybavený a disponuje sklepní kójí o ploše 3 m². Díky své poloze a dostupnosti výtahu je byt bezbariérový, což výrazně zvyšuje jeho atraktivitu. Stanice metra B je v blízkosti, což usnadňuje každodenní cestování po městě.
V celém bytě je podlahové vytápění, klimatizace a rekuperace, což zajišťuje vysoký komfort bydlení po celý rok. Objekt je určený především k bydlení a kancelářským účelům, čímž vytváří živé a dynamické prostředí.
Byt je vkusně zařízen nábytkem na míru, včetně kuchyňské linky s myčkou nádobí, indukční varnou deskou a vestavěné skříně s trezorem.
Nájemné: 23 500 Kč
Poplatky: 4 300 Kč
Elektřina a internet se hradí zvlášť.
Provize: 26 000 Kč
Kauce: 28 000 Kč
Byt je volný od 09.09.2026
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, případně vyplňte níže uvedený formulář.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (839 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- amberg-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
230 m
MHD
711 m
školka
350 m
lékař
135 m
metro
232 m
pošta
1091 m
restaurace
143 m
škola
350 m
obchod
1297 m
vlak
1216 m
Odhad reálné ceny
20 751 Kč
rozpětí 18 640 – 22 961 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 749 · váha 64 %
Model z dat
23 096 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 601 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 705 Kč/m² → 19 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 096 Kč (rozpětí 18 879 Kč – 26 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 10 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 233 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |