Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt k pronájmu o velikosti 55,1 m² je umístěný v 2. nadzemním podlaží s terasou o velikosti 20 m². Prosluněný obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní (lednice s mrazákem, digestoř, varná deska, trouba, myčka) a jídelním stolem s židlemi. V ložnici vestavěná šatní skříň. Vstupní chodba s botníkem a šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Celkové měsíční náklady - 32.961,- Kč (Nájemné + služby + energie)
Kauce stanovena ve výši 66.000,- Kč. Provize pro RK - 0,- Kč.

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: xplace-najemni-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 438 m školka 376 m lékař 516 m metro 720 m pošta 1251 m restaurace 424 m škola 737 m obchod 591 m vlak 2410 m

Odhad reálné ceny

26 999 Kč

rozpětí 24 305 – 31 064 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 636 · váha 62 %

Model z dat 26 141 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 27 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 141 Kč (rozpětí 22 169 Kč – 31 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Sídliště Ďáblice)
Nádraží: 714 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno