Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 57 m², Únanov

Únanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 z 12 fotek staženo

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (43684 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
3+kk
Stav
před rekonstrukcí
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 57 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+kk Doprava: Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 3. 2. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 4 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 57 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 184 m² Číslo podlaží: 4 Číslo zakázky: ID 213-NP02040

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.85 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.29 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 614 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
443 m (Únanov, obecní úřad)
Nádraží
4217 m (Znojmo nemocnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno