Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt v 3.patře přímo v centru Holešovic, 50 m metrů od zastávky tramvaje Dělnická. Orientován do velkého dvora v ideálním 3. patře s novým výtahem, takže je byt zcela klidný. Prostorná vstupní chodba. Částečně zařízený, byt obsahuje téměř vše. Pouze bez postele a pracovního stolu. Podlahy parkety a lino. Nová kuchyňská linka! V baráku je na každém patře společný balkon pro společné užití s ostatními. V blízkosti Letenský park a Stromovka, kousek Holešovická tržnice, lékárna, Lídl, Penny, atd. Cena: 17 500 Kč + poplatky komplet cca 8500 Kč. Celkem tedy měsíčně zaplatíte cca 26000 Kč. Volný od 26. srpna. Nekuřáci, bez domácích mazlíčků a bez dětí.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Poplatky
8 500 Kč
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
22309195

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 18500 výtah zobrazení na portálu: 2459

Odhad reálné ceny

23 436 Kč
rozpětí 20 506 – 28 039 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 354 · váha 59 %
Model z dat 25 465 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 098 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 22 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 465 Kč (rozpětí 21 597 Kč – 30 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
13032 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno