Pronájem bytu 6 pokojů a více 274 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní, nezařízený byt 6+1 o celkové ploše 274 m² s terasou, situovaný v 1. patře kompletně zrekonstruované reprezentativní neobarokní vily v prestižní rezidenční čtvrti v Praha 6 - Střešovice (Ořechovka). Byt disponuje vstupní halou, velkorysým prostorem se vstupem na terasu o velikosti 26 m² s výhledem do pečlivě udržované zahrady, prostorným obývacím pokojem s jídelnou, plně vybavenou kuchyní, čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, komorou, prádelnou s pračkou a samostatnou toaletou.
K vybavení patří vestavěné úložné prostory, vysoké štukové stropy, krb, pračka, sušička, satelitní TV připojení, internet, kamerový systém a plynové vytápění. Na podlahách jsou dřevěné parkety a dlažba. K bytu náleží dvě krytá parkovací stání zahrnutá v ceně nájmu. Udržovaná zahrada o rozloze 1000 m² je nájemci plně k dispozici.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost MHD i autem do centra města, na městský okruh i na Letiště Václava Havla Praha. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Dejvická.
V blízkém okolí jsou mezinárodní školy, obchodní centra, obchody, parky i sportoviště pro široké možnosti volnočasových aktivit.

Parametry

Cena: 98 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 274 m²
Pozemek: 1000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: orion-realit

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1000 plyn: Individuální počet garáží: 2 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 223 m školka 376 m lékař 711 m metro 519 m pošta 776 m restaurace 385 m škola 840 m obchod 1644 m vlak 1017 m

Odhad reálné ceny

103 988 Kč

rozpětí 88 684 – 119 772 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 97 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 107 403 · váha 60 %

Model z dat 99 168 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 91 850 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 107 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 168 Kč (rozpětí 84 102 Kč – 118 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 91 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Dělostřelecká)
Nádraží: 591 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno