prodej chaty/chalupy 48 m²
Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rekreační chata u rybníka Hádek Pokud hledáte klidné místo, kam můžete uniknout od každodenního shonu, mám pro vás skvělou příležitost. Aktuálně je na prodej rekreační chata v zahrádkářské osadě u rybníku Hádek v Jičíně – ideální místo pro odpočinek i únik do přírody. U chaty budete mít pozemek k užívání o velikosti cca 440 m². Tento kousek přírody je ideálním místem pro relaxaci a zahradničení. Chata nabízí jednoduché, ale pohodlné zázemí pro odpočinek a trávení času venku. Má dvě podlaží a dispozice je 2+kk s užitnou plochou 48 m². Okolní prostředí nabízí klid, čerstvý vzduch a jen pár metrů od chaty krásné výhledy na rybník a ikonický vrch Zebín. Velkou výhodou je také dostatek prostoru pro posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. Místo působí velmi příjemně a nabízí soukromí i komunitní atmosféru zahrádkářské osady. Chata stojí na pozemku města, budova je ale zapsána v katastru nemovitostí (bez č.p. a č.e.). Nájemní smlouva na pozemek je uzavřena s ročním nájemným ve výši 1 460 Kč. Podle územního plánu je lokalita vedena jako plocha rekreace – zahrádkářské osady. Z hlediska technického zázemí je chata řešena jednoduše. Odpad je aktuálně sveden do jímky s trativodem. K dispozici je toaleta bez klasického splachování (řešeno vodou z nádoby). Na pozemku se nachází studna s užitkovou vodou vhodnou například na zalévání, voda však není zavedena přímo do chaty. Pokud rádi trávíte čas venku a hledáte vlastní klidné zázemí v přírodě, možná jste právě našli to pravé. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (22917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Nemovitosti s radostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: krbová kamna
Voda: vlastní zdroj
Zdroj vytápění: krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-Chata Hádek
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.10 mil. Kč | -15.4 % |
| 24.08.2026 | 1.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
22 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.03 mil. Kč
800 059 – 1.32 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 969 562 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.08 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
921 923 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 732 562 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 176 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 1.30 mil. → 1.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |