Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk ve vysokém standardu, 29,8 m2 umístěný v 2.NP kompletně zrekonstruovaného, luxusního činžovního domu v Karlíně.

Byt tvoří obývací pokoj / ložnice s plně vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a otevřená vstupní chodba.

Rezidence Karlínské Náměstí se nachází v samém srdci Karlína přímo u Karlínského kostela. Současný Karlín je úžasné místo pro aktivní život a stylové bydlení v centru Prahy. V okolí se nachází množství kvalitních restaurací, bister, kaváren a multifunkční komplex Forum Karlín.

Na stanici metra Praha Florenc, či Křižíkova je to necelých 5 minut pěšky. V budově je více volných bytů, pro aktuální stav volejte makléře.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (642 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2021
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 349 m školka 661 m lékař 292 m metro 444 m pošta 1372 m restaurace 125 m škola 41 m obchod 949 m vlak 987 m

Odhad reálné ceny

21 613 Kč

rozpětí 19 734 – 24 460 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 317 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 266 · váha 64 %

Model z dat 20 906 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 107 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 718 Kč/m² → 22 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 906 Kč (rozpětí 17 730 Kč – 24 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 291 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno