Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 22 m²

Janovice nad Úhlavou, Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele prodej bytu o dispozici 1+kk, podlahové ploše 22,4 m2 v ulici Rozvojová zóna, Janovice nad Úhlavou. Plochu jednotky v prvním nadzemním podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou a koupelna s toaletou. Z pokoje je vstup na předzahrádku o velikosti 49 m2. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,6 m2, která se nachází na stejném patře. Jedná se o zcela nový byt. Financování hypotečním úvěrem je samozřejmě možné a rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (81364 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2021
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1393 m MHD 91 m školka 279 m lékař 1314 m pošta 1393 m restaurace 1431 m škola 1928 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 1.59 mil. · váha 46 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 364 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
9369 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno