prodej chaty/chalupy 10 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ideální místo pro relaxaci v HK Zahrádka s chatkou na prodej v Hradci Králové – ideální místo pro relaxaci! Toužíte po klidném útočišti, kde si můžete po celodenním shonu v práci odpočinout na příjemné zahrádce? Nabízíme Vám zahrádku s chatkou situovanou pouhé minuty od centra Hradce Králové v lokalitě Věkoše. Pozemek se nachází na okraji obce, poblíž železniční tratě, což zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost. Toto místo je ideálním místem pro rekreační bydlení a relaxaci. Dřevěná chata disponuje jednou místností s předsíňkou. Celková plocha zahrádky činí cca. 250m². K dispozici je rozvod vody, WC chemické popř. společné. Po příjezdu osobním automobilem bez problémů dopravíte vše potřebné a bez problémů zaparkujete. Součástí prodeje jsou movité věcí klienta - dřevěné zahradní chaty, 2x2m spolu s kontejnerovou unimobuňkou s upravenou (dobudovanou) střechou, a příslušenstvím čítajícím skleník, pergolu, dlažbu a dřevěný mobiliář (6 dřevěných lavic a 1 ks skládací stůl), a dále nájemního práva k pozemku, kde jsou výše uvedené věci instalovány v jeden funkční celek - č. par. 1046/1, k.ú. Věkoše, jehož pronajímatelem je Český zahrádkářský svaz - Zahrádkářská kolonie Bažantnice. Neváhejte a přijďte se podívat na toto jedinečné místo! Srdečně Vás zveme na prohlídku. Upozornění: Fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence za účelem vizualizace možné podoby zahrádky se zelení a trávníkem. Upravené fotografie nemusí přesně odpovídat skutečnému aktuálnímu stavu nemovitosti. Skutečný stav je k ověření při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 695 000 Kč (69500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Toupal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 250 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 250 m 2
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-zahradka
Odhad reálné ceny
628 629 Kč
rozpětí 545 722 – 896 720 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 590 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
999 612 · váha 46 %
Model z dat
655 955 · váha 12 %
Náklady na stavbu
184 680 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
431 250 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 961 Kč/m² → 999 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 955 Kč (rozpětí 427 618 Kč – 947 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 0.32 mil. Kč (36 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.18 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 431 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 695 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Pouchov kostel)
- Nádraží
- 996 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |