Pronájem bytu 5+kk 147 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardní a pečlivě udržovaný patrový byt 5+kk o velikosti 146,9 m² se dvěma terasami 50 m² nacházející se v 8. a 9. nadzemním podlaží bytového domu v ul. Petržílkova v Praze – Stodůlkách.
V 8. NP bytu se nalézá obývací pokoj s kuchyňským koutem (35 m²), pokoj (13,9 m²), koupelna s toaletou (3,8 m²), vstupní chodba (9 m²) a schodiště (5,2 m²). Pod schody je dveřmi uzavíratelný prostor, který může sloužit např. jako komora.
9. NP nabízí dva pokoje (23 m² a 17,8 m²), prostor u schodiště (29,2 m²), který může sloužit různým účelům (např. jako herna, posilovna, domácí kino atd.) a prostornou koupelnu s toaletou (10 m²).
K bytu dále náleží sklep.
• cesta metrem do centra města zabere pouhých 15 minut;
• díky konceptu dvou pater lze byt vnímat v rozdělení na společenskou zónu v 8. NP (obývací pokoj, pokoj pro hosty) a klidovou zónu v 9. NP;
• ze všech pokojů v obou patrech je přístup na terasu (celkem cca. 50 m²) nabízející výhled do okolí;
• součástí pronájmu je nadstandardně velké parkovací místo v garáži;
• v bytě k dispozici centrální vysavač a trezor;
• v roce 2026 proběhla rekonstrukce obou koupelen, kuchyně a podlah ve spodním patře.
Výborná dopravní dostupnost: budova se nachází přímo u stanice metra B – Hůrka. Pro nakupování a zábavu k dispozici např. OC Metropole Zličín či HomePark Zličín.
K odpočinku a aktivní relaxaci slouží nedaleké Prokopské údolí.
Výdaje: měsíční nájemné – 48.000,- Kč + poplatky 9.900,- Kč. El. energii si nájemce převede na sebe, přičemž nájemci pomůžeme s výběrem vhodného dodavatele a zajistíme samotný přepis. Kauce ve výši 1,5 násobku měsíčního nájemného, odměna RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stone-belter-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 7
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
85 m
školka
188 m
lékař
216 m
metro
84 m
pošta
1028 m
restaurace
92 m
škola
206 m
obchod
393 m
vlak
1364 m
Odhad reálné ceny
48 199 Kč
rozpětí 44 231 – 52 791 Kč
· jistota 90 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 307 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
49 107 · váha 65 %
Model z dat
46 346 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
49 277 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 49 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 346 Kč (rozpětí 39 305 Kč – 55 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 49 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Poliklinika Lípa)
- Nádraží
- 135 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |