Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk o výměře 45 m² v ulici Pavla Beneše, Praha 9  Letňany. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem.

Byt je kompletně zařízený, nábytek zůstává ve stavu dle fotografií. Součástí vybavení je také pračka v koupelně. K bytu náleží prostorná komora o velikosti 8 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. V ceně nájmu je zahrnuto kryté garážové stání.

Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností MHD. Autobusová zastávka Staré Letňany se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost.

Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a dítě do jednoho roku věku. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Nastěhování je možné od 24. 7. 2026. Byt bude oficiálně volný od 1. 8. 2026, po dohodě je však možné nastěhování přibližně o týden dříve. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Měsíční nájemné činí 20.000 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 5.000 Kč měsíčně.

Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 40.000 Kč s možností rozložení platby po dohodě. Provize realitní kanceláře činí 20.000 Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte:

Yuliia Walterová
tel.: +420 777 051 569
WhatsApp, Telegram

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: noblesse-homes

Vzdálenosti

bankomat 551 m MHD 79 m školka 75 m lékař 364 m metro 1521 m pošta 272 m restaurace 227 m škola 672 m obchod 1157 m vlak 1079 m

Odhad reálné ceny

20 530 Kč

rozpětí 17 359 – 23 296 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 298 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 717 · váha 61 %

Model z dat 18 763 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 21 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 763 Kč (rozpětí 15 913 Kč – 22 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Staré Letňany)
Nádraží: 1270 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno