Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 129 m²

Praha, Kunratice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+kk o celkové užitné ploše 129 m² /byt 110m2, lodžie 19m2/ v klidné části Prahy - Kunratice. Tento byt je situován ve 2. patře s výtahem. Najdete zde dostatek prostoru pro odpočinek a společné chvíle s rodinou či přáteli. Kuchyň je vybavena veškerými potřebnými spotřebiči zn. Bosh- vestavěná elektrická trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednice s mrazákem, digestoř a samostatně stojící lednice s mrazákem. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, které poskytují dostatek soukromí. V koupelně je vana se zástěnou a WC, výhodou je další samostatné WC s umyvadlem. Pračka je součástí nájmu. K bytu náleží také sklep a parkovací stání v suterénu domu. Poloha bytu je ideální pro rodiny s dětmi i pro jednotlivce, kteří hledají klidnou lokalitu s rychlou dostupností do centra. Veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace či lékařská zařízení – je v dosahu několika minut. Tato část Prahy je známá svou zelení, parky a lesoparky, které vybízejí k procházkám a aktivnímu trávení volného času. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Těším se na vaši návštěvu, při které vám byt ráda představím.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
129 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-alex

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 781 m MHD 112 m školka 87 m lékař 743 m metro 2169 m pošta 908 m restaurace 373 m škola 70 m obchod 685 m vlak 2655 m

Odhad reálné ceny

36 101 Kč
rozpětí 30 409 – 41 100 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 066 · váha 60 %
Model z dat 34 238 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 41 984 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 37 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 238 Kč (rozpětí 29 037 Kč – 40 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 984 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Zelené domky)
Nádraží
2218 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno