Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Smíchov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a prakticky řešený byt 2+kk o velikosti 45 m², který se nachází v atraktivní lokalitě na Plzeňské ulici, pouhou jednu zastávku tramvají od živého centra Anděl. Tato poloha zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyňská část je vybavena sporákem, lednicí a jídelním stolem se židlemi. Obytná část nabízí manželskou postel a prostornou šatní skříň, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje vanou, pračkou a toaletou. Dům se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností – tramvajová zastávka je situována jen pár kroků od budovy a stanice metra B – Anděl je vzdálena pouhou jednu zastávku tramvají. V okolí se nachází široká škála obchodů, restaurací, kaváren, fitness center i kulturních zařízení. Anděl zároveň představuje jedno z nejdůležitějších dopravních a obchodních center Prahy, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení s rychlou dostupností do centra města a výborným zázemím v okolí. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
moje-maklerka

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 510

Vzdálenosti

bankomat 904 m MHD 187 m školka 123 m lékař 296 m metro 991 m pošta 775 m restaurace 229 m škola 355 m obchod 841 m vlak 1755 m

Odhad reálné ceny

20 384 Kč
rozpětí 17 876 – 24 789 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 854 · váha 58 %
Model z dat 21 462 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 19 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 462 Kč (rozpětí 18 202 Kč – 25 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Vozovna Motol)
Nádraží
779 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno