Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu útulný byt 1+kk, který se nachází v cihlovém domě ve velmi dobrém stavu. Tento jednopodlažní byt je situován ve druhém patře objektu v prestižní lokalitě Prahy. Byt nabízí 36 m² užitné plochy, které jsou ideálně využity pro pohodlné bydlení. Jednou z výhod tohoto bytu je vlastní balkón o ploše 4 m², který je situovaný do vnitrobloku a který poskytuje příjemný prostor pro relaxaci a odpočinek. Lokalita bytu zaručuje skvělou dopravní dostupnost a blízkost obchodů, restaurací a dalších občanských služeb, což je ideální pro každodenní život v městském prostředí. Celý objekt vlastní firma zaměřená na dlouhodobé pronájmy. O vše se stará správcovská firma, která řeší technické záležitosti. Smlouva je vždy na 1 rok s možností dalšího prodloužení. Depozit: 1x nájem + 1x domovní poplatky. Domovní poplatky a energie se pohybují okolo 4000 Kč. Provize není, jsme zástupci vlastníků. Z tohoto důvodu plánujeme prohlídky mezi 8:30-17:00 od pondělí do pátku. Vždy se koukejte i na plánek bytu – fotky mohou/nemusí být z podobného bytu v domě.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (639 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
home-by-zeitgeist

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 292 m školka 46 m lékař 212 m metro 235 m pošta 807 m restaurace 138 m škola 111 m obchod 468 m vlak 1433 m

Odhad reálné ceny

20 594 Kč
rozpětí 17 809 – 24 449 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 556 · váha 59 %
Model z dat 22 579 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 19 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 579 Kč (rozpětí 19 148 Kč – 26 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Myslíkova)
Nádraží
303 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno