prodej vily 250 m²
Vidochov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vila v obci Stupná na slunném místě Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji Vilu v obci Stupná, nacházející se v klidné části na slunném místě. Tato patrová vila se dvěma podlažími je samostatně stojící a je v dobrém stavu. Nemovitost je velmi prostorná, což poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo na realizaci různých projektů. V přízemí domu se nachází: prostorná veranda, hala, kuchyň, jídelna s obývacím pokojem, ložnice se vstupem balkonovými dveřmi na terasu, koupelna a WC. V podkroví se nachází 4 pokoje z nichž 3 se momentálně využívají jako ložnice, poslední pokoj se využívá jako šatna a prostorná koupelna. Dům disponuje i prostorným sklepem, na zahradě se nachází stodola (v původním stavu). V dohledné době se plánuje připojení na vodovodní síť nacházející se v obci. Toto využívání vodního zdroje bude smluvně zajištěno. Přístup k objektu je přes cizí pozemek, ale v katastru nemovitostí je na tento vstup zřízeno věcné břemeno. Nemovitost v minulých letech prošla drobnou rekonstrukcí. Celková užitná plocha vily činí 250 m², což nabízí široké možnosti využití prostoru. K tomu se přidává rozsáhlý pozemek o rozloze 3747 m², ideální pro zahradničení nebo relaxaci. Vnitřní prostory jsou částečně vybavené. Parkování je možné na pozemku objektu. Vila je dostupná silniční a autobusovou dopravou, což zajišťuje dobré spojení s okolím. Město Vidochov nabízí klidné prostředí spojené s výhodami venkovské oblasti. Energetická třída této vily je G. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 9.20 mil. Kč (36800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- SECOND HOME consulting s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku
Celková plocha: 5673 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 9
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Rekonstrukce: 2025
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory, krbová kamna
Voda: jiný zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 198 m 2
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: elektrokotel, krbová kamna, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026005
Odhad reálné ceny
8.55 mil. Kč
rozpětí 6.11 mil. – 10.32 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
10.94 mil. · váha 56 %
Model z dat
7.40 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 748 Kč/m² → 10.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 12.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 8.10 mil. Kč (900 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.62 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 11.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Stupná, točna)
- Nádraží
- 2289 m (Borovnice)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |