prodej domu 149 m² s pozemkem 1 036 m²
Kacákova Lhota · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům se zahradou v Kacákově Lhotě Jen 7 km od Jičína, v klidné obci Kacákova Lhota, se nachází rodinný dům, který zaujme především svým prostorem, poctivou konstrukcí a příjemnou atmosférou venkovského bydlení. Dům s dispozicí 4+1 stojí na pozemku o velikosti 1 036 m² s užitnou plochu 149 m². Na první pohled vás zaujmou zachovalé původní prvky, jako jsou masivní obložkové dveře a špaletová okna, které domu dodávají jedinečný charakter. Významnou předností je také masivní obvodové zdivo o tloušťce 66 cm. To vytváří příjemné klima po celý rok. Během léta udržuje interiér přirozeně chladný a v zimě naopak pomáhá dlouhodobě držet teplo. Součástí domu je i klenutý sklep o velikosti 9 m² a na pozemku se nachází také garáž (15 m²), dílna (13 m²), dřevník (13 m²) a další praktické úložné prostory. Zahrada poskytuje dostatek místa pro odpočinek, pěstování i rodinné aktivity. Její kouzlo podtrhují vzrostlé okrasné keře a ovocné stromy. Dům má vlastní studnu a odpad je řešen tříkomorovým septikem. O vytápění se stará kotel na tuhá paliva, elektrokotel a lokální krbová kamna. Elektroinstalace je provedena v mědi, vodovodní rozvody jsou v plastu. Dále máte možnost se napojit na obecní vodovod. Nemovitost prošla v průběhu let řadou promyšlených úprav. V letech 1997 až 2000 byly postupně sníženy stropy v obytných místnostech, vybudovány nové podlahy a zajištěno odvětrání obvodového zdiva pomocí šachet vyústěných do komína. V roce 2005 byl instalován nový tříkomorový septik. V roce 2011 bylo vybudováno ústřední topení včetně elektrokotle a kotle na tuhá paliva. O rok později byla realizována nová střecha na stodole a v roce 2013 byly dokončeny nové podlahy v chodbách a sádrokartonové úpravy boční chodby. Další potenciál domu je ve 2. podlaží, kde se nachází prostorná půda o velikosti 115 m² a může zde tak vzniknout další obytný prostor. Dům je ve slušném technickém stavu, do kterého je možné se ihned nastěhovat. Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, velkou zahradou a skvělou dostupností do Jičína (zastávka autobusu je cca 20 metrů od domu), může být právě tato nemovitost ideálním místem pro váš nový domov. Kombinuje poctivou stavbu, praktické zázemí a klid venkovského bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně vypracovává, proto prozatím uvádím energetickou třída G.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (36846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Pozemek
- 1036 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti s radostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: autobus
Elektřina: 230-400V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory, krbová kamna
Voda: vlastní zdroj
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: elektrokotel, krbová kamna, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-RD Kacákova Lhota
Odhad reálné ceny
5.50 mil. Kč
rozpětí 5.00 mil. – 6.28 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
5.78 mil. · váha 55 %
Model z dat
5.39 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
4.87 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 785 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.83 mil. Kč (536 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.90 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 136 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.87 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Kacákova Lhota)
- Nádraží
- 2474 m (Butoves)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |