prodej domu 105 m² s pozemkem 1 117 m²

Prodej rodinného domu 149 m², Solnice V Solnici, v bezprostřední blízkosti Kvasin, nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou na pozemku o celkové výměře 1 117 m². Nemovitost se nachází v klidné ulici, pouhých 100 metrů od hlavního náměstí v Solnici. Dům prošel v letech 2019 až 2020 významnou rekonstrukcí, při které byl citlivě zachován jeho původní charakter odpovídající zástavbě v historické části města. Interiér však nabízí moderní, komfortní a velmi praktické bydlení pro celou rodinu. Hlavní obytná část je dispozičně řešena jako velkorysé 4+kk s podlahovou plochou 105 m². Vstupní předsíň plynule přechází do centrální chodby, která prakticky odděluje společenskou a klidovou část domu. Na jedné straně se nachází prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a krbem, který interiéru dodává příjemnou atmosféru skutečného domova. Klidová část domu nabízí tři samostatné ložnice a dvě koupelny. Z chodby je dále přístupná samostatná toaleta s umyvadlem, technická místnost a druhý vstup vedoucí přímo na vlastní pozemek. Významným benefitem jsou vestavěné skříně na míru, které najdete v ložnici i na chodbě. Poskytují dostatek úložného prostoru, aniž by narušovaly čistý a vzdušný vzhled interiéru. Na obytnou část navazuje garáž, která byla nově postavena v rámci rekonstrukce domu. Nabízí plně využitelnou plochu 30,9 m², sekční vrata se vstupními dveřmi. Její vnitřní rozměry činí přibližně 6,5 × 4,7 metru, takže poskytuje dostatek prostoru nejen pro automobil, ale také pro jízdní kola, zahradní techniku, nářadí nebo zásobu dřeva připraveného pro zatápění v krbu. Součástí domu je rovněž sklep o výměře přibližně 12,5 m². Zastavěná plocha nemovitosti činí téměř 200 m². Rozdíl mezi zastavěnou a vnitřní užitnou plochou je dán mimo jiné masivním obvodovým zdivem, které přispívá ke stabilnějšímu vnitřnímu klimatu, což oceníte zejména během horkých letních dnů. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje elektrokotel napojený na komfortní podlahové topení v celé obytné části domu. Dalším zdrojem tepla je krb umístěný v hlavním obytném prostoru. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K pocitu bezpečí a pohodlí obyvatel přispívají dvoje bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém a videozvonek. Příjemné zázemí nabízí také venkovní část nemovitosti. Za garáží se nachází terasa orientovaná na východ, nad kterou vytváří příjemný stín vzrostlý ořešák. Na opačné, jižně orientované straně domu je připraven druhý prostor pro venkovní posezení. Relaxaci si tak můžete během dne užívat podle aktuální polohy slunce. U vstupu na pozemek se nachází široká vjezdová brána s přípravou na elektrický pohon. Parkování je možné nejen v garáži, ale také na zpevněné ploše ze zámkové dlažby přímo na vlastním pozemku. Velký potenciál nabízí dosud nevyužitá zahrada na jižní straně domu, jejíž plocha přesahuje 560 m². Svažitý charakter pozemku dává budoucím majitelům široké možnosti využití. Může zde vzniknout okrasná či užitková zahrada, dětské hřiště, bazén, další terasa nebo klidová zóna obklopená vlastní zelení. Solnice společně se sousedními Kvasinami tvoří dynamicky se rozvíjející lokalitu s velmi dobrou občanskou vybaveností a pracovními příležitostmi. Významným zaměstnavatelem v bezprostředním okolí je výrobní závod Škoda Auto v Kvasinách. Výborná je také dopravní dostupnost. Přímým vlakovým spojením se ze Solnice dostanete do Rychnova nad Kněžnou přibližně za 9 minut. Cesta do Hradce Králové trvá méně než hodinu, a to přímým spojem nebo s jedním přestupem v Častolovicích. Rodiny s dětmi ocení dostupnost mateřských škol v Solnici i Kvasinách a úplné základní školy v Solnici s výukou od 1. do 9. ročníku. V Kvasinách funguje také menší škola pro mladší děti. Širší nabídku středních škol, včetně gymnázia a průmyslové školy, poskytuje nedaleký Rychnov nad Kněžnou. Solnice i Kvasiny nabízejí pestrý komunitní a společenský život. Konají se zde koncerty, divadelní představení, plesy, výstavy a další kulturní akce. K dispozici jsou sportovní oddíly, sbory dobrovolných hasičů, rybářské a chovatelské organizace i centrum volného času s řadou sportovních a kreativních kroužků pro děti. Významnou předností této lokality je blízkost Orlických hor. Oblíbená horská střediska Deštné v Orlických horách a Říčky jsou vzdálena přibližně 20 až 25 minut jízdy autem. V zimě tak máte na dosah upravené sjezdovky, lanovky a desítky kilometrů běžeckých tratí. Od jara do podzimu nabízí okolí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, výlety po horských hřebenech i návštěvu oblíbených bikeparků. Dům tak představuje zajímavou kombinaci klidného rodinného bydlení, výborné dostupnosti pracovních příležitostí a celoročního vyžití v přírodě. V případě dotazů nebo zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat, a to i o víkendu. Dále v případě rychlého a seriózního jednání jsme připraveni jednat také o přiměřené slevě z ceny.