Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Janovice nad Úhlavou, Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení majitele ke koupi zcela nový byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 46,6 m², který se nachází v ulici Rozvojová zóna v Janovicích nad Úhlavou. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží a tvoří jej obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, koupelna s toaletou a předsíň. Z obývacího pokoje je přístup na balkón o výměře 6m2. K bytu patří kóje o ploše 2,7 m² nacházející se na stejném podlaží. Byt je zcela nový, světlý a připravený k nastěhování. Díky svému umístění v klidné části města nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí, přičemž veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Janovice nad Úhlavou leží přibližně 8 km od okresního města Klatovy, které poskytuje rozšířenou infrastrukturu i pracovní příležitosti. Město samotné disponuje mateřskou a základní školou, zdravotním střediskem, obchody a sportovišti. Lokalita je obklopena malebnou přírodou Šumavy, což nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklovýlety a aktivní odpočinek. Výhodou je také výborné dopravní napojení — město má vlastní vlakové nádraží s přímým spojením do Klatov a dále do Plzně. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením. Tento byt doporučujeme všem, kteří hledají moderní a klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností města a kompletní občanskou vybaveností. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (50909 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2021
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1393 m MHD 91 m školka 279 m lékař 1314 m pošta 1393 m restaurace 1431 m škola 1928 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.77 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 434 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
9369 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno