Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte elegantní bydlení s dokonale čistým, moderním designem, které Vás okouzlí svou atmosférou, světlostí a pocitem pohodlí již při první návštěvě? Chcete si ráno posedět u snídaně venku na lodžii s výhledem do parku?
Nabízíme k pronájmu světlý, moderně zařízený byt 2+kk s lodžií, který se nachází ve 2. patře udržovaného domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 17 – Řepy. Byt prošel kvalitní rekonstrukcí a nabízí elegantní, moderní a velmi útulné prostředí s důrazem na pohodlí a praktičnost.
Interiér je vzdušný, čistý a harmonický. Moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči je navržena tak, aby splňovala požadavky na komfortní každodenní bydlení. Příjemnou atmosféru doplňuje zmíněná lodžie s výhledem do okolní zeleně, ideální i pro odpočinek po práci a klidné večery.
Velkou předností bytu je jeho umístění v klidné a zelené části Řep, která nabízí příjemné bydlení s množstvím parků, stromů, cyklostezek a možností pro sport i relaxaci. V okolí naleznete sportovní areály, fitness centra, dětská hřiště i přírodní místa vhodná pro procházky a volnočasové aktivity.
Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost. Jen pár minut chůze od domu se nachází autobusové i tramvajové zastávky s rychlým spojením na metro B – Zličín, Anděl i do centra Prahy. Výhodou je také snadné vlakové spojení a rychlý nájezd na Pražský okruh a dálnici D5.
Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí. V blízkosti se nachází obchodní centra i supermarkety Lidl, Albert, Penny Market a Globus, stejně jako restaurace, kavárny a další služby pro pohodlný každodenní život.
Byt lze po domluvě pronajmout jako vybavený i nevybavený — vše záleží na vzájemné dohodě a preferencích budoucího nájemce. Preferujeme dlouhodobý pronájem a spolehlivé nájemníky, kteří ocení kvalitní, moderní a klidné bydlení.
Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.
Nájem: 25 000,-
Služby: cca 4000,- v závislosti na počtu osob
Kauce: 50 000,- (dva nájmy)
Provize RK: 25 000,- + DPH
Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám poskytnu více informací a podkladů, a domluvíme se na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
189 m
školka
66 m
lékař
278 m
metro
1756 m
pošta
528 m
restaurace
167 m
škola
262 m
obchod
528 m
vlak
513 m
Odhad reálné ceny
22 020 Kč
rozpětí 19 254 – 24 625 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 699 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 892 · váha 63 %
Model z dat
22 556 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 116 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 21 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 556 Kč (rozpětí 19 129 Kč – 26 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Bazovského)
- Nádraží
- 649 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |