Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt k pronájmu o velikosti 55,1 m2 je umístěný v 1. nadzemním podlaží s předzahrádkou o velikosti 44 m2, zatravněnou terasou o velikosti 41 m2 a zpevněnou plochou o velikosti 22 m2. Prosluněný obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní (lednice s mrazákem, digestoř, varná deska, trouba, myčka) a jídelním stolem s židlemi. V ložnici vestavěná šatní skříň. Vstupní chodba s botníkem a šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Celkové měsíční náklady - 32.052,- Kč (Nájemné + služby + energie)
Kauce stanovena ve výši 65.000,- Kč. Provize pro RK - 0,- Kč.

Parametry

Cena: 27 436 Kč /měsíc (499 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2022
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: xplace-najemni-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 438 m školka 376 m lékař 516 m metro 720 m pošta 1251 m restaurace 424 m škola 737 m obchod 591 m vlak 2410 m

Odhad reálné ceny

26 614 Kč

rozpětí 24 035 – 30 705 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 017 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 072 · váha 62 %

Model z dat 26 090 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 27 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 090 Kč (rozpětí 22 126 Kč – 31 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 436 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Sídliště Ďáblice)
Nádraží: 761 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno