Prodej bytu 3+kk 77 m²
Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte dokonalý domov, který kombinuje výhody města s dechberoucí přírodou? Představujeme vám exkluzivní byt 3+kk o velikosti 77 m² s lodžií, situovaný v pátém patře revitalizované panelové budovy v Sušici – brány Šumavy. Tento byt nabízí jedinečnou příležitost pro plnohodnotný život v jednom z nejkrásnějších měst České republiky.
Klíčové vlastnosti bytu:
Dispozice: Prostorný 3+kk s praktickým rozložením.
Plocha: Velkorysých 77 m² pro váš maximální komfort.
Lodžie: Relaxace a výhledy na krajinu přímo z vašeho domova.
Sklep: Extra úložný prostor o rozloze 2m²
Stav: Částečně zrekonstruovaný interiér s umakartovým jádrem, které nabízí velký potenciál pro realizaci podle vašich představ.
Dům po kompletní revitalizaci:
Fasáda: Nová fasáda včetně zateplení pro nízké náklady na energie, moderní vzhled.
Vstup a interiér budovy: Dva vchody (včetně bezbariérového přístupu), zrenovovaný a čistý interiér.
Výtah: Zcela nový a plně funkční výtah.
(PENB- energetický štítek budovy pro vás zjišťujeme, ze zákona do té doby musíme udávat - G)
Lokalita, která vás nadchne... Sušice:
Občanská vybavenost: V bezprostřední vzdálenosti najdete vše, co potřebujete – velkoobchody, útulné kavárny, čerstvé pečivo z pekárny.
Volný čas a relax: Užijte si sportoviště, klidné parky, moderní workoutová hřiště, skatepark a přírodu.
Zábava: Vyhlášené restaurace, bary a diskotéky zajistí bohatý společenský život.
Brána Šumavy: Ideální výchozí bod pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky. Sušice je město s jedinečnými podmínkami pro velmi bohatý a aktivní život.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Pokud hledáte nemovitost v lokalitě, která nabízí tolik benefitů, a chcete si vytvořit domov přesně podle svých snů, neváhejte mě ihned kontaktovat. Jsme připraveni Vám pomoci s realizací Vámi požadovaných změn interiéru a rovněž s vyřízením té nejvýhodnější hypotéky na trhu.
Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (55844 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-realitas-central
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
57 m
MHD
48 m
školka
292 m
lékař
477 m
pošta
634 m
restaurace
225 m
škola
346 m
obchod
366 m
vlak
1779 m
Odhad reálné ceny
5.03 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 5.70 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
4.91 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.14 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 722 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Sušice, Hrádecká)
- Nádraží
- 1775 m (Sušice)
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |