Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o rozloze 32,5 m² a lodžií o rozloze 5 m² , situovaný v příjemném prostředí novostavby. Byt se nachází v 1 patře a jeho dispozice zahrnuje: Vstupní chodbu s vestavěnou skříní, komoru, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Obývací pokoj s vybavenou kuchyní (lednice s mrazákem, myčka, trouba, indukční deska, digestoř). Optický internet v ceně nájmu. Díky bezbariérovému vstupu a výtahu je dům přístupný pro všechny. Možnost pronájmu parkovací stání přes XPlace parking.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
 
Celkové měsíční náklady - 22.796,- Kč (Nájemné + služby + energie + internet)
Kauce stanovena ve výši 65.000,- Kč. Provize pro RK - 0,- Kč.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (591 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: xplace-najemni-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V internet (Mb/s): 1000 okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 274 m školka 532 m lékař 835 m metro 3366 m pošta 180 m restaurace 484 m škola 569 m obchod 577 m vlak 1192 m

Odhad reálné ceny

19 149 Kč

rozpětí 16 403 – 20 913 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 000 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 19 230 · váha 63 %

Model z dat 19 356 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 377 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 601 Kč/m² → 19 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 356 Kč (rozpětí 16 415 Kč – 23 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Dědina)
Nádraží: 1272 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno