Prodej bytu 1+kk 35 m²

Železná Ruda, Hojsova Stráž · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej luxusního bytu 1+kk, 31m2, prostorný balkon, s designovými prvky v Hojsově Stráži - Brčálník. Tato lokalita, se těší stále větší oblibě.
Byt v novostavbě z roku 2020 je situován v 2.(posledním) patře s jihozápadní orientací, nabízející nádherné výhledy na okolní kopce přes velká okna. Majitelé, kteří jsou nejen manželé, ale i designeři si bytovou jednotku zařizovali, pro svůj druhý domov. Na vybavení rozhodně nešetřili, částka zařizovacích předmětů věhlasných značer, jako např. nadstandardní dubová podlaha princ parket, dveře do stavebního pouzdra, baterie hansgrohe/Axor od Philippe Starck, vestavný nábytek + nábytek a dekorace Vitra, zabudované spotřebiče myčka, pračka, lednice siemens, varná deska od Philippe Starck. Stůl od Jean Prouve, věšák od Charles and Ray Eames atp. přesáhla 1,6mil.Kč Kuchyňský kout je od Rakouský EGGER/Kaind dle vlastního návrhu, vestavná digestoř s odtahem Italské Faber. K nemovitosti patří jedno parkovací stání na pozemku a prostorný sklep.Toto místo uprostřed lesů a luk Vás jistě nadchne. Zde naleznete v dnešní době, svůj tolik ceněný, klid. Pro milovníky zimních sportů mám dobrou zprávu, na ski areál Špičák se z bytu dostanete do 10min. autem.
Další devizou tohoto bytu je jeho poloha, zastávka ČD je vzdálena 500 metrů.
Doporučujeme i z hlediska investice.

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (141429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2020
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 592 m restaurace 153 m vlak 278 m

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.60 mil. · váha 49 %

Model z dat 5.24 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 449 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Železná Ruda, Hojsova Stráž)
Nádraží: 1695 m (Hamry-Hojsova Stráž)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno