Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+1 o velikosti 38 m², který se nachází ve 2. patře menšího domu bez výtahu. Dům je situován ve vile se zahradou, v klidné lokalitě u Thomayerovy nemocnice. Prohlídky po 10. 7. 2026. Dispozice a vybavení: Obývací pokoj – skříň, pracovní kout Kuchyně – kuchyňská linka s dřezem, plynový sporák s elektrickou troubou, vestavěná skříň na potraviny, jídelní stůl a 2 židle Koupelna – vana, pračka, samostatné WC Předsíň – věšáková stěna Plastová okna, měřiče na topení, vodu, elektřinu a plyn Další výhody: Dům je obklopen zahradou Bezproblémové parkování v ulici (bez modrých zón) Výborná dostupnost – blízko MHD i vlakové zastávky Podmínky pronájmu: Smlouva na 1 rok s možností prodloužení, počátek 1. 9. 2026 Nájemné: 16 880 Kč/měs. Zálohy na služby (roční vyúčtování): • 1 osoba předběžným odhadem/bude dopřesněno 2 500 Kč/měs. • 2 osoby odhadem 3 200 Kč/měs. Energie odhadem (převod na nájemníka): • Elektřina cca 800 Kč/měs. • Plyn na vaření cca 200 Kč/měs. Kauce: 34 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem Pro více informací či domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat emailem.

Parametry

Cena
16 880 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
miroslava-zemanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus okolí: Bydlení topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 138 m školka 254 m lékař 1024 m metro 1098 m pošta 1515 m restaurace 322 m škola 698 m obchod 1178 m vlak 338 m

Odhad reálné ceny

19 554 Kč
rozpětí 17 175 – 21 693 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 650 · váha 63 %
Model z dat 17 904 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 20 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 904 Kč (rozpětí 15 184 Kč – 21 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 880 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Nad Havlem)
Nádraží
303 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno