Pronájem bytu 6 pokojů a více 246 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný, nezařízený byt o dispozici 7+1 a podlahové ploše 246 m² s terasou 26 m², situovaný v 1. patře prvorepublikové cihlové vily bez výtahu v prestižní rezidenční lokalitě Prahy 6 ve Střešovicích.

Dominantou bytu je oválná hala se vstupem na terasu s výhledem do společné udržované zahrady. Dispozice dále zahrnuje světlý obývací pokoj, samostatnou plně vybavenou kuchyň (lednice s mraznicí, sklokeramická deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, digestoř, myčka), prostornou jídelnu, čtyři ložnice, dvě koupelny (první – vana, sprchový kout, toaleta a pračka; druhá – sprchový kout a toaleta), samostatnou toaletu pro hosty, prádelnu a komoru.

K bytu náleží dvě krytá parkovací stání v oploceném areálu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v bytě. Připojení k telefonu a internetu je k dispozici.

Lokalita: Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Stanice metra A Dejvická asi 7 minut chůze, tramvajová zastávka Thákurova a autobusová Dělostřelecká nedaleko domu. Do přírodní rezervace Divoká Šárka dojedete autem za asi 15 minut.

Měsíční nájemné: 98.000 Kč
Poplatky: asi 4.000 Kč/měsíc (služby, voda), energie zvlášť
Kauce: dva měsíční nájmy
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH
Energetická náročnost: PENB nedodán – uvádíme třídu G

Pro další informace nebo domluvu prohlídky nás kontaktujte e‑mailem či telefonicky.

Parametry

Cena: 98 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha: 246 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 223 m školka 376 m lékař 711 m metro 519 m pošta 776 m restaurace 385 m škola 840 m obchod 1644 m vlak 1017 m

Odhad reálné ceny

92 100 Kč

rozpětí 83 739 – 113 466 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 91 940 · váha 59 %

Model z dat 92 844 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 82 464 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 91 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 844 Kč (rozpětí 78 739 Kč – 110 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 82 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Dělostřelecká)
Nádraží: 618 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno