Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk, který je situován ve sníženém přízemí o výměře 33,92m², ulice Černokostelecká, Praha 10. Byt se nachází ve zrekonstruovaném činžovním domě, přímo naproti tramvajové zastávce Limuzská. Byt se pronajímá nezařízený, ale vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (horkovzdušná elektrická trouba, sklokeramická varná deska, odsavač par, myčka, vestavná lednice). V koupelně je vana s toaletou a prostor pro umístění pračky ( ta není součástí vybavení). Byt je šikovně vyřešen patrem na spaní, čímž vznikl prostor pro další umístění nábytku a okna jsou situována do klidného vnitrobloku. Na podlahách byla použita plovoucí podlaha a dlažba. K bytu nenáleží sklepní kóje. Součástí bytu, je však prostorná komora. Byt je vhodný pro pár či jednotlivce. Nájemce může využít společné posezení u domu. V okolí veškerá občanská vybavenost – Tesco Extra Skalka, Albert, Teta drogerie, MŠ Tuchorazská, SPŠ elektrotechnická V Úžlabině, park Solidarita , Pizzeria & Mexicana Carosello, Badminton Aréna Skalka, Kino Aero, Strašnické divadlo a jiné. Na metro A - Skalka, Strašnická a Jana Želivského cca 6 min. Poplatek RK: 15 000,-Kč/ vč. DPH Cena nájmu činí měsíčně: 15 000,- Kč + služby pro 1 osobu: 15 000,- Kč + 5 500,-Kč pro 2 osoby: 15 000,- Kč + 6 400,-Kč Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemníka): Elektřina: 1 800,- Kč / byt, 1 800,- Kč topení / byt, 900,- Kč voda / osoba Paušál - nezúčtovatelné poplatky: 1 000,- Kč/byt (Úhrady za plnění spojená s užíváním bytu: úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; údržbu zeleně; revize spotřebičů atd.) Vratná kauce : 15 000,-Kč + služby

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spirit-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 197 m školka 347 m lékař 412 m metro 745 m pošta 920 m restaurace 48 m škola 318 m obchod 885 m vlak 1740 m

Odhad reálné ceny

17 939 Kč
rozpětí 15 972 – 20 059 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 272 · váha 64 %
Model z dat 19 451 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 460 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 17 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 451 Kč (rozpětí 16 496 Kč – 23 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Limuzská)
Nádraží
749 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno