Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které vám umožní být v přímém kontaktu s historií Prahy, a přesto vám poskytne potřebné soukromí? Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a ploše 25 m², který se nachází na prestižní adrese Karlova 146/23, pouhých 100 metrů od Staroměstského orloje.
O bytě
Byt je situován ve 3. patře historického domu bez výtahu. Interiér je nabízen nevybavený, což vám dává volnou ruku k vytvoření domova přesně podle vašeho vkusu. K dispozici je základní kuchyňská linka a koupelna.
Velkým benefitem bytu je jeho orientace do vnitrobloku. Díky tomu si můžete užívat výhod bydlení v samotném centru metropole bez hluku z turisticky vytížených ulic – v bytě je absolutní klid, a to i při otevřených oknech. K bytu navíc náleží prostorný sklad na patře, což je v této lokalitě obrovskou výhodou pro uskladnění vašich věcí.
Technické informace
Vytápění: lokální plynové.
Okna: dřevěná.
Sklad: vlastní skladovací prostor přímo na patře.
Finanční podmínky
Nájemné: 18 000 Kč měsíčně.
Služby: 3 000 Kč měsíčně (zahrnuje vodu a služby SVJ).
Energie: Plyn a elektřina budou převedeny na nájemce.
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů (36 000 Kč).
Co hledáme
Hledáme spolehlivé nájemce, kteří ocení starší, klidné sousedství v domě a budou k němu přistupovat s respektem.
Maximální kapacita bytu: 2 osoby.
Domácí mazlíčci: malý pes není problém.
Preferujeme zájemce s českým občanstvím.
Podmínkou nájmu je uzavření pojištění odpovědnosti (tzv. „pojistka na blbost“).
Pokud hledáte klidné a unikátní místo k bydlení v historickém centru Prahy, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se na vás!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (720 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-power
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná
sklep
telekomunikace: Telefon, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
158 m
školka
389 m
lékař
197 m
metro
283 m
pošta
639 m
restaurace
10 m
škola
52 m
obchod
419 m
vlak
1107 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
720 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 288 Kč
15 488 – 21 197 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 157 · váha 56 %
Model z dat
17 823 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 944 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 766 Kč/m² → 19 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 823 Kč (rozpětí 15 215 Kč – 20 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 256 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |