Prodej bytu 1+kk 35 m²
Nýrsko, Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu o dispozici 1+kk, který se nachází v Nýrsku, ul. Náměstí. Bytový dům je ve výstavbě, ale již nyní je možné byt koupit. Byt má užitnou plochu 35 m². Bytová jednotka je v 1. patře, je možnost si dokoupit garáž. Vyhřívání a teplá užitková voda je zajištěna plynovým kondenzačním kotlem, který je umístěn v bytě a můžete si tak řídit svoji spotřebu. PENB (průkaz energetické náročnosti) je "B", velmi úsporná.
Byty se nachází v klidném prostředí přímo v centru Nýrska. V Nýrsku naleznete veškerou občanskou vybavenost. Klatovy jsou vzdáleny cca 17 km a na Šumavu do lyžařského areálu je to cca 22 km.
Lokalita
Byty se nachází na náměstí města Nýrsko.
Nýrsko je západočeské město ležící v Pošumaví v okrese Klatovy přibližně deset kilometrů od hranic s Německem. Městem protéká řeka Úhlava. Žije zde přibližně 5 100 obyvatel.
Z urbanistického hlediska je lokalita řešena jako soubor samostatně stojících domů soustředěných okolo nově vybudované komunikace a parkovacích míst sloužící pouze pro obsluhu nových domů.
Zejména velkou výhodou je pak blízkost německých hranic pro lidi pracující v Německu a tím si mohou minimalizoat dojezdovou vzdálenost.
Občanská vybavenost
Město Nýrsko nabízí veškerou občanskou vybavenost, dostupnou pro všechny obyvatele. Ve městě se nachází dvě základní a dvě mateřské školy, přírodní koupaliště, tenisové kurty, autokemp, in-line dráha se sjezdovkou, dům pro seniory, muzeum královského hvozdu, fotbalová hřiště, ledová plocha, lesní divadlo a mnoho dalších.
Dopravní dostupnost
Nýrsko leží na hlavní komunikaci Klatovy - Železná Ruda. Nýrskem také vede hlavní železniční trať Praha - Německo a dále autobusová doprava.
Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléře. S financováním vám mohou pomoci naši finanční specialisté.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (81429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
9 m
MHD
16 m
školka
132 m
lékař
49 m
pošta
83 m
restaurace
290 m
škola
276 m
vlak
801 m
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 2.94 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
2.74 mil. · váha 55 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
3.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 297 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5706 m (Nýrsko, Zelená Lhota, rozcestí k nádraží)
- Nádraží
- 5591 m (Zelená Lhota)
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |