Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 200 m² s pozemkem 844 m²

Maršov u Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stylově rekonstruované chalupy v Podkrkonoší pozemek 850 m², k nastěhování ihned Hledáte místo, kde zpomalíte, nadechnete se čistého vzduchu a najdete skutečný klid? Tahle stylová, kompletně zrekonstruovaná chalupa v malebném Podkrkonoší je ideálním útočištěm pro ty, kteří chtějí kombinaci venkovské atmosféry a moderního komfortu. Pozemek o výměře 850 m², krásná zahrada, terasa s grilem a možnost okamžitého nastěhování – to vše vytváří výjimečnou příležitost. -V přízemí vás přivítá útulná obytná místnost s kuchyňským koutem, ideální pro večery u kamen. Dále zde najdete koupelnu a praktickou spižírnu. Podkroví nabízí klidnou ložnici s dvojlůžkem a prostornou víceúčelovou místnost s několika lůžky, pracovním koutem a samostatným WC – skvělé pro rodinu, hosty nebo jako soukromý ateliér. -Lokální topení na tuhá paliva, přímotopy a klimatizace – pohodlí v každém ročním období -Ohřev vody elektrickým bojlerem -Vodovod z místního zdroje -Odpadní vody řešeny jímkou -Chalupa se prodává včetně kompletního vybavení Exteriér, který vás nadchne -Zahrada o rozloze 850 m² nabízí mnoho krásných zákoutí, terasy, kamenné zídky a dostatek soukromí. K domu patří krytá terasa s kamenným grilem – perfektní pro letní večery s rodinou či přáteli. Na pozemku nechybí ani prostorná kůlna na nářadí a zahradní techniku. Proč právě tato chalupa? -Kompletně zrekonstruovaná, bez nutnosti dalších investic -Stylové provedení s důrazem na detail -Perfektní místo pro rekreaci, víkendové pobyty i celoroční bydlení. ZOO Dvůr Králové, Babiččino údolí, Jiráskův Hronov, Broumovsko, Adrpašsko – Teplické skály, -Klid, příroda a pohodlí na jednom místě -Nemovitost s jistým budoucím potenciálem růstu hodnoty. -Za 5.900.000,- máte chalupu do které nemusíte nic investovat, vše tam totiž je. Koupíte, přijedete a můžete hned relaxovat. -Tahle chalupa je přesně tím místem, kde si konečně dopřejete životní pohodu, kterou hledáte. Zavolejte si o prohlídku a už při první návštěvě ucítíte, že tady se žije krásně. Přijeďte a začněte si užívat plnými doušky.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (29500 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
844 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 10.12.2025 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Rekonstrukce: 2012 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 112 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-972105

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč
rozpětí 4.85 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.55 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 5.60 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 8.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 10.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek 844 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.60 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 8.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno