Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Hostavice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a útulný byt 1+kk o celkové ploše 43 m², umístěný v udržovaném panelovém domě s výtahem v ul. U Hostavického potoka, Praha - Hostavice. Tento byt se nachází v 1. patře z celkových 4 podlaží a je vhodný pro jednotlivce či pár. Byt o užitné ploše 34 m² je vybavený kuchyňskou linkou se sporákem, digestoří, lednicí a mikrovlnou troubou, koupelna s vanou a pračkou a samostatné WC, komora. K bytu náleží prostorná lodžie o rozloze 6 m a sklep o ploše 3 m². V ceně nájmu jsou zahrnuty veškeré poplatky spojené s užíváním bytu, jako jsou teplo, voda, úklid, odvoz odpadu, a také elektřina a připojení na Internet včetně WiFi. Nájemce tak platí jedinou pevnou měsíční částku bez obav z ročního vyúčtování. Vratná kauce činí 30 000 Kč. Díky skvělé lokalitě v Praze a dobré dostupnosti veškeré občanské vybavenosti se jedná o ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností rychlého spojení do centra města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K nastěhování ihned. Nájem: 24.000,- Kč Kauce: 30.000,- Kč Provize RK: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (721 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
2011
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 4955

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 341 m školka 37 m lékař 783 m metro 2464 m pošta 1252 m restaurace 273 m škola 521 m obchod 1844 m vlak 635 m

Odhad reálné ceny

16 503 Kč
rozpětí 14 307 – 20 076 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 606 · váha 57 %
Model z dat 18 108 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10 108 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 15 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 108 Kč (rozpětí 15 357 Kč – 21 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Lomnická)
Nádraží
519 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno