Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento moderní byt k pronájmu v Praze, který nabízí komfortní a klidné bydlení v novostavbě.

Dispozice bytu je 1+kk o užitné ploše 32 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží nové rezidenční budovy Tesla Hloubětín v Praze 9.

K bytu náleží lodžie o výměře 5 m², orientovaná do otevřeného prostoru s volným výhledem do vnitrobloku, dále sklepní kóje a možnost pronájmu garážového stání v podzemním podlaží budovy za příplatek.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Novostavba kolaudovaná v roce 2025
• Rekuperace zajišťující pravidelnou výměnu vzduchu a příjemné vnitřní klima
• Klimatizace pro tepelný komfort v letních měsících
• Moderní kuchyňská linka a koupelna
• Vysoký standard provedení a kvalitní materiály
• Velkoformátová okna s dostatkem denního světla
• Bezbariérový přístup a výtah
• Výborná dostupnost MHD – metro B Hloubětín, tramvajové, autobusové i vlakové spojení

Majitel preferuje nájemníky – jednotlivce nebo pár, bez domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo výběru vhodného nájemníka.

Lokalita nabízí výborné spojení s centrem města i kompletní městskou infrastrukturu. V blízkosti se nachází metro, tramvaj, vlak i autobus a zároveň je zde rychlé napojení na hlavní silniční tahy.

V případě zájmu o prohlídku či bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 499 Kč /měsíc (578 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jakub-ledrhaus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 131 m školka 180 m lékař 289 m metro 202 m pošta 1329 m restaurace 289 m škola 183 m obchod 183 m vlak 889 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	18 499 Kč	-2.6 %
24.08.2026	18 999 Kč

Odhad reálné ceny

18 486 Kč

rozpětí 16 391 – 21 251 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 254 · váha 62 %

Model z dat 19 202 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 377 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 18 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 202 Kč (rozpětí 16 285 Kč – 22 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 499 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Hloubětín)
Nádraží: 301 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 18 999 → 18 499
24.08.2026	přidáno