Prodej bytu 3+1 82 m²
Klatovy, Klatovy IV · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které nabídne více prostoru, vyšší komfort a možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic? Právě pro Vás je určen tento velmi dobře udržovaný byt 3+1 ve vyhledávané části Klatov K Čínovu, který díky kombinaci podlahové plochy 82 m², balkonu a nadstandardního sklepa o velikosti 14 m² nabízí téměř 100 m² užitného prostoru a zázemí. Byt zaujme především svou prostorností, praktickou dispozicí a velmi dobrým technickým stavem. Nemovitost je přibližně 10 let stará, díky čemuž nabízí modernější standard bydlení oproti starším bytům v běžné nabídce. Dispozice je ideální pro rodinu, pár hledající komfortní bydlení nebo klienty, kteří ocení dostatek prostoru pro práci z domova, dětský pokoj či vlastní zázemí. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Whirlpool a praktické vestavěné skříně, které zvyšují komfort bydlení i množství úložného prostoru. Velkým benefitem je balkon vhodný pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku a také sklep o velikosti 14 m², který poskytuje nadstandardní místo pro kola, kočárek, sportovní vybavení či sezonní věci. Lokalita K Čínovu patří mezi oblíbené části Klatov díky dobré dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemnému okolí pro každodenní život. Pokud hledáte byt, který svou velikostí, stavem a celkovým zázemím převyšuje běžnou nabídku v lokalitě, tato nemovitost rozhodně stojí za Vaši pozornost. Samozřejmostí je kompletní realitní servis a rádi Vám zdarma pomůžeme i s výběrem nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116440.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (73049 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-victory
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 14
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1292 m
MHD
146 m
školka
459 m
lékař
1257 m
pošta
1676 m
restaurace
671 m
škola
438 m
obchod
1505 m
vlak
1658 m
Odhad reálné ceny
5.72 mil. Kč
rozpětí 4.88 mil. – 6.44 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
5.91 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.26 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 053 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 18939 m (Zelená Lhota)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |